疫情難阻拿地熱情 5家房企今日競買呈貢152畝宅地綠地勝出

疫情期間,房企拿地熱情不減。今日,呈貢斗南152畝土地在網上拍賣,引來5家房企競買。最終,綠地旗下的昆明綠輝置業以3.85億的價格勝出。

這次土地拍賣是今年春節后昆明首次進行的土地拍賣,因為正值疫情期間,房地產市場形勢還不明朗,許多業內人士擔心房企會謹慎拿地,但今天的土地網拍不僅吸引了5家房企參加,而且實現了溢價成交,說明疫情對昆明土地市場的影響暫時還不大。不過也有可能是這塊土地早就在參與競拍房企的拿地計劃之內。

綠地旗下公司溢價斬獲呈貢斗南片區152畝土地

綠地旗下公司溢價斬獲呈貢斗南片區152畝土地

呈貢今日拍賣地塊編號KCC2019-14、15,總地塊面積約152畝,起價約2.76億元。土地位于呈貢斗南片區石龍路和古滇路交匯處,地塊東側臨近今年即將開通的地鐵4號線,西側為環湖東路。地塊容積率1.6~3.2,最大可建面積約22萬方,以起拍價計算,土地單價約181萬元/畝,樓面價約848~1696.9元/平米。

本場土地拍賣一共有5位買家報名,分別為綠地香港、新希望、長麟投資、卓越、海倫堡。本場土地拍賣競價幅度為280萬元,經過40輪激烈競價后,由綠地旗下昆明綠輝置業有限公司溢價斬獲,溢價約1.09億,土地成交金額為3.85億,溢價率39.6%,成交土地單價約252.7萬元/畝,平均樓面價約1752元/平米。

呈貢斗南拍賣地塊緊鄰地鐵4號線和環湖東路

呈貢斗南拍賣地塊緊鄰地鐵4號線和環湖東路

據了解,本次出讓地塊為呈貢區龍斗一號二期安置房建設項目,要求競得人需按規劃在兩個地塊上建設85197.3平米安置用房(地下車位按規劃標準配建,每一百平米安置房建一個車位),建成后無償提供給區政府用于安置被征地農民。并按規劃完成項目地塊四周半幅道路建設,面積為 36050.61平米;完成 KCC2019—14號地塊東側21713.64平米集中綠地建設。

值得一說的是,今日參與競拍的新希望、卓越,近兩年在昆明土地拍賣中都比較活躍,在去年剛完成拍賣的高新區原可口可樂廠地塊、呈貢老城地塊中,這兩家房企都有報名競買。在今日拍賣過程中,也是卓越和綠地競爭到了最后。

卓越集團總部位置深圳,為中國房企30強企業,總資產超1900億,在商業地產領域造詣深厚,從其連續兩次在呈貢參與土地競買來看,進軍昆明市場的愿望強烈。雖然此次土地拍賣再次遺憾落敗,但相信要不了多久,卓越在昆明的首個項目就會誕生。

新希望的拿地熱情也極高,在去年出讓的草海南岸臨湖土地、北部山水新城地塊中,都有其身影。新希望在2017年戰勝中海斬獲西北新城土地后,便沒有在昆明土地市場上公開拿過地,雖然去年頻繁現身土地市場,可惜幾次參與競拍都無果而歸。

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