多家房企減免旗下商場租金 涉資超50億

對于今年春節期間餐飲行業面臨的困境,作為商業購物中心業主的開發商們,紛紛推出了租金減免政策,與各類商戶共渡疫情困境。

萬達率先行動。自1月24日-2月25日1個月時間內,萬達商管集團對全國各地所有萬達廣場的商戶租金及物業費實行全免政策,預計減免租金額度將達30-40億元。

萬達作為商業物業的大戶,2019年萬達商管租金收入384.8億元,同比增長17.8%,其中萬達廣場出租率99.9%,租金收繳率100%。

武漢是萬達在全國投資規模最大的城市之一,武漢的萬達漢街以及漢街萬達廣場都是城內規模較大的綜合性購物場所,而受疫情影響武漢的萬達商城將陷入“銷售低谷”,此時萬達的免租金政策,可以部分緩解商戶們的壓力。

華潤、萬科、龍湖等多家重倉商業的龍頭房企,也紛紛推出減免商業租金的措施。

華潤置地稱,針對全國各地商業項目,包括萬象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯,免除2020年1月25日至2月9日期間的租金(年初一至十六的租金)。預估其減免金額將超4億元。

華潤置地是內地除了萬達之外,唯一租金收入過百億的房企,2019年累計實現投資物業實現租金收入約124.23億元,同比增長29.7%。

龍湖集團是目前減免租金最長的。1月30日龍湖宣布,2020年1月25日(農歷大年初一)至2020年3月31日期間,對旗下商場的所有商戶租金費用(含物管費、推廣費)減半,預估減免金額或將超5億元。

上述租金減免政策,覆蓋龍湖商業布局的重慶、成都、西安、北京、上海、杭州、蘇州、常州、南京、合肥10座城市,在營的39座商場(包括天街、星悅薈、家悅薈),支持超過4500家合作商戶。

同日,新城控股宣布,旗下分布全國各地的吾悅廣場,對全體商戶自1月25日至2月13日期間(共計20天)的租金,實施減半政策。

一線城市和商業地產集中的二線城市如武漢、西安、成都等,眾多的中小型商業地產商也推出了不等的租金減免政策,多地房地產行業的相關組織,也號召業主們減免租金。

據不完全統計,截至目前,已有數十家房企推出租金減免政策,累計減免的租金預計超過50億,希望盡可能的減輕旗下商鋪的運營壓力。

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